À télécharcher
[PDF] CGC - Conditions générales du contrat d'UMS
Prestations et prix
Private homes for busy people
Michael Mayer arrive en Suisse pour 6 mois. Il est consultant et recherche un logement temporaire. Romana Schmid part en voyage et souhaite sous-louer son appartement pendant une période donnée afin d'économiser les coûts liés à la location. Tous deux se rencontrent sur UMS, le portail des logements privés meublés.
Nous sommes spécialisés dans les logements privés
Notre cœur de métier est le conseil aux particuliers qui proposent leur logement en location temporaire et nous sommes bien plus qu'un simple portail: nous allions les avantages d'une plate-forme et les services d'une agence.
Plate-forme, conseil personnalisé et services d'agence, le tout couronné de 25 années d'expérience: nous sommes les seuls à vous le proposer!
Aperçu de nos services
Les meilleurs prix pour nos chercheurs
Portail «easy-to-use»
Service personnel
Le portail personnel pour la location temporaire - nous vous aiderons volontiers dans la recherche de votre appartement.
Annonce gratuite
Sur le portail no. 1 pour les meublés.
Présence nationale pour votre appartement
Nous publions votre annonce à nos frais aussi sur les plus grands portails immobiliers suisses.
Sécurité pour vos lieux
Grâce à notre sytème de sécurité et notre expérience de 25 ans dans la sous-location.
Assistance & soutien
Avant, pendant et après la sous-location.
Combien ça coûte et qui en assume les coûts?
Nous travaillons selon le système UMS Win-Win-Win. Cela fonctionne comme ceci: D'un point de vue purement juridique, nos offreur de logement seraient en droit de facturer environ 20% de leurs propres frais en plus pour l'ameublement. Nous recommandons toutefois de ne pas le faire et de ne facturer que ses propres frais. En effet, grâce à notre système de prix Win-Win-Win, tout le monde y gagne.
Le système Win-Win-Win UMS
Win1: Nos offreurs couvrent leurs frais - mais ne facturent rien pour l'ameublement.
Win2: Nous sommes à votre disposition - nous majorons le loyer de 20% (frais de service UMS) à la place de nos offreurs afin de vous permettre de bénéficier du portail et de tous nos services.
Win3: Nos locataires paient précisément ce qu’ils obtiennent - ils paient le loyer et nous versent 20% supplémentaires correspondant à la valeur de l'ameublement.
Frais de service UMS
Les frais de service UMS se montent à 20% des loyers bruts pendant la durée totale du bail, prolongations de contrat inclus. Les prix des locations indiqués sur le portail UMS incluent les frais de service.
Les offres particulièrement attrayantes sont soulignées par les icônes suivantes:
Prix win
L'offreur loue en couvrant ses propres frais (resp. au prix du marché pour les propriétaires) sans supplément pour le mobilier.
Prix spécial
L'offreur loue à un prix plus avantageux qu'en couvrant ses frais (resp. en dessous du prix du marché pour les propriétaires).